كيف تتم تصفية التركة؟
تبدأ تصفية التركة بإثبات الوفاة وتوثيق الورثة، ثم حصر ممتلكات المتوفى من عقارات وأرصدة بنكية وسيارات واستثمارات، إلى جانب مستحقاته لدى الآخرين والديون المترتبة عليه. ويجري تقييم الأصول وتحديد الالتزامات المالية تمهيدًا لتسويتها وقسمة الميراث.
ووفقًا للمادة (198) من نظام الأحوال الشخصية السعودي، تُرتّب الحقوق المتعلقة بالتركة على النحو الآتي:
- تغطية نفقات تجهيز المتوفى بالمعروف.
- سداد الديون، مع تقديم الديون المتعلقة بأصل محدد من التركة، مثل العقار المرهون.
- تنفيذ الوصية وفق الأحكام النظامية.
- توزيع ما تبقى على الورثة بحسب أنصبتهم المستحقة.
وقد تستلزم التصفية بيع أحد الممتلكات أو الاتفاق على انتقال ملكيته إلى أحد الورثة مقابل تعويض الآخرين. فمثلًا، إذا تضمنت التركة منزلًا يرغب أحد الورثة في الاحتفاظ به، يمكن الاتفاق على شراء حصص بقية الورثة بعد تحديد الحقوق المستحقة على التركة، وتوثيق الاتفاق واستكمال إجراءات نقل الملكية.
ما أهمية تصفية التركة؟
حماية حقوق الدائنين والموصى لهم وفق ترتيب الاستحقاق النظامي.
تحديد صافي قيمة التركة الذي تُحسب على أساسه مستحقات الورثة.
تسهيل بيع الأصول المشتركة أو نقل ملكيتها وإنهاء الشراكة بين الورثة.
كيف يساعد وفّي في تصفية التركة؟
تساعد بوابة وفّي للأعمال على إدارة المبالغ الناتجة عن تسويات الإرث، مثل ثمن بيع عقار موروث، أو التعويض المالي الذي يدفعه أحد الورثة مقابل التنازل له عن حصص الآخرين في أحد الممتلكات.
يمكن للمحامي المسؤول عن التسوية إنشاء مشروع يضم المعاملات المرتبطة بالتركة، وتحديد الأطراف والمبالغ المستحقة لكل منهم وشروط تحويلها. ويُودع المشتري أو الوارث المعني المبلغ في حساب ضمان، حيث يبقى محفوظًا حتى استكمال الإجراءات المتفق عليها، مثل نقل ملكية العقار أو توثيق التنازل عن الحصص.
بعد تحقق الشروط واعتماد المعاملة، يوزّع وفّي الأموال على المستفيدين وفق المبالغ المحددة لكل طرف، مع تسجيل التحويلات وإتاحة متابعة حالتها من لوحة تحكم موحدة. وتبقى إجراءات حصر التركة وتحديد الأنصبة الشرعية وتسوية الحقوق القانونية من اختصاص الجهات والمختصين المعنيين.
تعرّف على حلول وفّي للتسويات القانونية، واقرأ المزيد عن الضمان المالي في تسويات الإرث وقسمة الأصول.
نصيحة عملية
قبل إتمام بيع أصل موروث أو شراء حصص الورثة فيه، تحقق من صفة الأطراف وموافقتهم على التصرف، ومن وجود أي رهن أو مطالبة مالية مرتبطة بالأصل. وحدد في اتفاق التسوية المستند المطلوب لتحرير المبلغ، مثل صك نقل الملكية أو التنازل الموثق، والإجراء المتفق عليه إذا تعذر إتمام التصرف خلال المدة المحددة.
أنشئ معاملة ضمان مالي
حوّل اتفاقك إلى معاملة واضحة تربط صرف الأموال بتحقق الشروط.